【不動産のプロ監修】賃貸の壁に穴を開けて、部屋をおしゃれにDIYしたい！

法律や業界ルールに守られながら、壁をDIYしたい

壁にはロマンが詰まっている。本棚を取り付ける、鏡をはめる、フックを付けるなど、壁を上手に活用することで、便利かつオシャレな部屋を演出することができる。しかし、部屋が賃貸だった場合、そうもいかない。安易に穴を空けてしまえば、退出時にいくら取られることやら……。

いや、今日でその壁は乗り越えたい。そこで今回は、2人のスペシャリストをお呼びした。

1人は不動産コンサルタントの三橋秀行さん。法律や不動産業界の常識の観点から「賃貸の壁いじりはどこまで許されるのか」を教えてもらう。もう１人は“賃貸で可能なDIY”を専門にしたブロガー・レイサーンさんで、「賃貸を傷つけない壁DIY」の事例をいくつか伝授してもらった。

法と実践例の二段構えで挑む、“鉄壁”の「壁の活用術」とは？

不動産コンサルタントに聞く「賃貸の壁はどこまでいじるとお金を取られる？」

最初に伺ったのは、不動産コンサルタントの三橋秀行さん。三橋さんには、住宅・不動産分野の識者として、賃貸の壁に穴を空ける際に気をつけるべきポイントを聞いてみた。

 

──賃貸のアパートに住んでいるのですが、どこまで壁をいじっていいのか悩んでいます。三橋さんには、どこまでが許されるのか、ギリギリOKなラインを聞きたいです。

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──ガイドラインがあるとは……。なんて書いてあるんですか？

──小さな傷が1箇所ついているだけでも、壁一面を張り替えるんですか？

──ということは、広範囲にわたった傷がある場合、その傷が差し掛かっている全面分のクロスが張り替えられる？

──なるほど。逆に言えば、傷が多くても一面分だけに集中していたら負担も1ロール分で済むと？

──僕がオーナーだったら嫌だな……。

──これについては、一面分ってわけにはいかないですもんね。

──初耳です！