24万円で山を購入して大人の秘密基地づくり。セルフビルドでくらしDIYをする情熱に胸アツ

M's（エムズ）と言います。現在自分で購入した山を開拓しつつ、その様子をブログやYoutubeで情報発信しています。

最近はアウトドアブームの流れで山を買う方も増えてきていますが、M'sさんはどういうキッカケで山を購入されたんですか？

元々キャンプが好きで20年くらい前からやっていたのですが、最近は自然を楽しみに行っても、人が多くもはやフェス状態。これだったら、自分で山の土地を買ってキャンプができないかと、山を探し始めました。

山を買うとなるとかなりお金がかかりそうなイメージがあるのですが、いかがでしょうか？

正直ピンキリですが、私自身は300坪の土地を24万円で購入しました。

安いものだと、7万円の土地を見た事もあります。ただし、そこは崖のような立地で平地も少なかったので購入を見送りました。山林や雑種地は、かなり安く買える土地が多い印象です。

数万円で買える土地もあるとは驚きです。とはいえ、安い＝よい場所とも限らないので、後ほど山を買う際の注意点やポイントについても教えてください。

通常家探しをする際は不動産から紹介してもらうケースが多いですが、山の土地の場合はどのように土地を探し、購入するのでしょうか。

山の土地を扱っている不動産屋があり、そこで私は土地を見ていましたが、中々よい土地を見つけることができず……。結局、インターネットで調べ、今回購入した土地と出会うことができました。

今回購入したのは、別荘地の一角です。私は何千坪もあるような大きな土地が欲しいわけではなかったので、小さいサイズで探していたところ、別荘地は区画されていて小さいサイズもあることを知りました。

なるほど、山の土地と一括りに言っても別荘地などもあるんですね。購入する際は、そういった条件で金額も変わってきそうですが......

私が購入した別荘地は、管理センターが売り出し土地リストを公開しており、リスト記載の土地を欲しい人が管理センターに問い合わせると、土地の所有者の連絡先を教えてもらい、やりとり出来る形になっていました。

仲介業者を通していないので仲介手数料がかかることはなく、所有者を紹介する手数料もかかることがなかったので、格安の24万円で購入できました。

購入する際に注意すべきポイントはありますか？

実際に山を購入してみて、ポイントは5つあります。

それぞれ聞かせてください。まず「平地かどうかを確認すべし」とはどういうことでしょうか？

私は、自分で手を加えることを考えて平地を中心に探していました。別荘地を買う場合は業者が重機やブルドーザー、ショベルカーで整地することが多いですが、そうでない場合は自分で整地もしないといけないので、重要なポイントです。

購入した土地に建物を建てるとなると、平地かどうかあらかじめ確認しておいた方がよいですね。続いて、2つ目の「日当たりを確認すべし」は家探しでも同じですよね！

そうですね。特に道路に面している方からの日当たりは大切です。山小屋を建てる場合は、日差しが入る方に玄関があった方がよいので、実際自分が購入する際もこの点は重要視していました。

3つ目の「土地を手放す時のことを考えるべし」というのは......？

最近では芸人さんが山の土地を買ってキャンプするなど、ブームになっていますが、そのブームがずっと続くわけではないので、飽きてやめたくなった時のことを考えた方がいいです。

固定資産税は毎年かかるので、いざやめるとなっても買い手がすぐ見つかるわけではなく、税金がかかってしまいます。例えば、もし自分自身が亡くなってしまったら、残された家族が興味がないと、土地があっても困ってしまう……なんてことも想像されます。そう言った将来的な目線を持って決断する必要があります。

4つ目の「近所付き合いを考えるべし」、これもお家探しと似ていますね。

私の場合は別荘地だったのであまり気にしなくてよかったのですが、山の土地だと昔からの集落があるため、近所の行事や草刈りの役が回ってくるなど、近所付き合いがあると聞いたことがあります。なので、買う前から近所に住む方はどんな方か確認しコミュニケーションを取れると安心です。

確かに、山の土地といえど住宅と同じように、周辺に住まれているご近所さんは確認しておいた方が安心ですね。

最後に「自宅からの距離を考えるべし」について教えてください。

これは、今回私が山を購入して唯一後悔している点で、山への行きやすさを考えると自宅からの距離は近い方がいいです。私は車で4時間近くかかる距離の山を購入したため、山に行ける頻度は2週間に1回になっています。

運転することが好きなので苦もなく行けていますが、山の土地開拓や、建物の建設を進める際には作業効率も考え、自宅からの距離は近い方が便利。積み込む荷物も多いので、その積み込みや降ろす時間も考えると結構時間がかかっているかと……

往復8時間！？　そこまでの時間をかけて隔週山へ通い続けるM'sさんの熱意に圧倒されました。

自身の情報収集を経て山を購入されたM'sさんですが、現在はどのように購入した土地を利用されているのでしょうか？

はじめは敷地内の倒木や雑草の除去、木の伐採や抜根作業などを進めていましたが、その後は整地した土地に物置小屋と薪棚を作りました。

どれくらいの期間をかけて作られたのですか？

約2年間です。元々山の購入も土地の開拓をするのも、長いスパンで考えていて、最終的に定年後は山暮らしをしたいと考えています。近くの山登りをしたり、冬にはスキーやスノーボードをしたり、友人とキャンプをしたり……

そんなことを妄想しながら自分だけの秘密基地を開拓中。もっと早く建てられるかもしれないですが、遊びながらちょっとずつ作っていっています。

基本すべてセルフビルドをしており、自分が求める建物を自分で建てています。

どういうキッカケでセルフビルドを始めたんですか？

DIYの経験はほとんどなく、家具屋さんの家具を組み立てるのも材料の番号や手順書が複雑で難しいと感じるほどでした（笑）

元々は、キャンプをするスペースとして使うために山を買いましたが、土地を探してる段階で、“Bライフ”という生活スタイルがあるのを知り、自分もセルフビルドに挑戦することに。

“Bライフ”という生活スタイルを初めて知りました。

簡単にいうとベーシックライフのようなものです。山など安い土地を買って自分で小さな小屋を建て、そこでのんびり暮らすイメージです。

今の日本の世の中では、大学を出て働いて家を出て家のローンを払って……気づいたら自分の時間を過ごす機会がなくなっています。そんな現実に疑問を持った人たちがいて、例えば月5万円で生活を過ごし、3ヶ月だけ半年分の資金を貯めるため働き、残りの9ヶ月は山でのんびり過ごす……そういうことをしている方がいて、私も興味が湧いたんです。

寝泊まりできる小屋を建てて週末だけでも山で遊ぶ週末山暮らしをするために、山小屋を建て始めました。

改めて、これまでどんな作品を作られてきたのか教えてください。

先ほどお伝えした物置小屋と薪棚、あとは雨水の貯水システムを作りました。それぞれ紹介しますね。

まず初めに作ったのが物置小屋です。開拓を進めるにつれて、どんどん道具が増えてきて運ぶのが大変だったので、道具を置く場所にしました。物置小屋にしては立派に作ったのですが、最終的に山小屋を建てる構想があるので、その練習にもなるという意図で作りました。

次に作ったのが薪棚。将来薪ストーブを使いたいので、薪を置くスペースとして作りました。

物置小屋より大きなサイズですね。着々と腕を上げてきている感じがします。

薪棚制作の後は、300リットルの雨水を貯めるシステムを作りました。火の消化や道具を洗うため、物置小屋に雨樋（あまどい）をつけて、雨樋の水をタンクに貯めています。冬は凍結してしまうので水を抜きますが、タンクいっぱいになる程水が埋まり、冬以外はかなり重宝しています。

そして今は、新たに丸太小屋を作っています。

ついに丸太小屋の制作を進められているんですね。丸太小屋は、ログハウスのようなものでしょうか。

私の場合は特殊で、4畳もないような小さな小屋を作っています。いわば仮小屋のようなものです。最終目標として小さな山小屋を建てることですが、この仮小屋で寝泊まりしながら山小屋を造りたいです。

現在制作中の丸太小屋も将来的な人生計画に含まれているんですね。それぞれの作品へのこだわりはいかがでしょうか？

『圧倒的なセルフビルド』にこだわっています。予算が多くあるわけではないのでコストを極力抑えるためにも、極力自分で行っています。なるべくお金のかからない方法を考え、いらなくなった材木を集めたりして作ってきました。

あとは、一風変わった建物にすることにはこだわっています。現在制作を進めている丸太小屋は、屋根の高さをすごく低くしようとしています。また、入口もかがまないと入れないほど小さくする予定です。見た人が「なにこれ！」と遊び心を感じるものにしたいと考えています。

私は土台を材木で作りました。他にも売っているコンクリートなどを使うことも可能です。土台を作る際には寒さ対策で床に断熱材を入れて、床面を作っていきます。

開始早々雪が降り、作業が進まない事態に。この時は約30cm積雪しました。雪が降ると、雪を掻き地面を出す作業で精一杯になってしまいます。

自然の土地であるからこそ天気との付き合いは切り離せないですよね。

下側に桟木で使った荒材をネジ止めし、そこに合板をのせた後。上2カ所をクランプで固定しネジ止めしていくと簡単に施工できました。

今回は、トタンの前部分と後ろ部分を約60ミリほど出しました。鼻隠し（※）が付く事と雨の侵入を防ぐために、なるべく前部分のトタンを出して施行しました。 ※屋根の軒先に取り付けられている板材のこと。

切り口がガタガタなのでヤスリとカンナを使い整えていきました。

今回は、インパクトではなくドライバーで慎重にビス止めをすることで失敗しないようにしました。扉は廃材を使うことで、なるべくコストを抑えるようにしています。

建てた後も続く雪との付き合い。せっかく建てた物置小屋が雪の重みで潰されてしまいそうになりました。下の方の雪は、溶けては凍って、を繰り返したシャーベット状の重い雪となっており、なかなか除雪しきるのが難しい……

雪を取り除き、どうにか物置小屋が潰れずに済みました。雨や風、雪など自然現象はどうしても避けることはできないので、上手い付き合い方を引き続き考えていかないといけません。

セルフビルドする際に必要な道具を教えてください！

絶対必要なのは、のこぎり、くぎ。最近だと多いのは、インパクトドライバー、ビス、あとはのこぎり代わる電動丸ノコですね。

一切曲がっていない水平な断面ですね、美しいです。

実は私自身も普段カインズでお世話になっています。自宅から近いホームセンターはカインズではないんですが（笑）、カインズだと他のホームセンターにないものが結構ありますよね。実際に私が使っているものも含めオススメをご紹介します。

はじめてのエンジンチェーンソーは、ハスクバーナ製のものにしました。小木の伐採や薪つくりに向いていて、入門機種としても適しているため利用しています。

最寄りのホームセンターではないにも関わらずカインズを利用しているんですね！

例えば、シンプソン金具と呼ばれる材木と材木をつなぐ金具があるのですが、アメリカ規格のもので、自分が利用しているホームセンターの中ではカインズしか取り扱っていないんですよ。

ちなみに、シンプソン金具は屋根の垂木部分を接合するときに使用するために購入しました。こちらの商品はLとR（左右）があるので購入時は注意が必要です。

あとは、ブライワックス（BRIWAX）という木の保護をする塗料があるんですが、それもカインズでしか見たことがないです。ネットでも色々と買う事はできますが、初めて買うものはものを直接見て買いたいので足を運んでいます。

あとカインズは材木の種類も豊富なので、すごく利用させてもらっています。材木はネットだと長くて大きくサイズもありなかなか買いづらいので、助かっています。

M'sさんはこれまで順調に将来計画を進められているようにお見受けしましたが、その中でも失敗をしたことはありますか？

ほぼ失敗だらけで、失敗して修正して……を繰り返し、ここまで進めてきました。私はDIY経験もなく、独学でセルフビルドしているので、現場で作業している最中に作り方が分からなくなることがよくあります。

その場でインターネットで調べてもピンポイントで回答が出てくるわけではないので、気にせずそのまま進めると、作った後にSNS上で「正しくない」とコメントを貰い、誤りに気づくこともあります。タイムラグがある状態で投稿しているので、直したくても時既に遅しなんです（笑）

一度建ててしまったら直すのは難しいので、次回以降に反省を生かす他なさそうですね。

手順ややり方の指摘コメントが結構多いです。プロの方も私のSNSを見ているようで、細かい方からは家を建てる際のビス（ネジ）の長さについてもコメントをいただきます。家は規格が決まっており、柱に対するビスの長さが決まってるので、強度に影響するんです。

しかし結局は先ほどお伝えした通り、進めてしまった工程は元に戻せないので、「だいぶ進んでしまったので注意深く経過を観察しながら進めていきます」と答えるしかなくなってしまうのですが……。

もはや修正方法すら分からないくらい失敗の連続ではありますが、これからも安全面を意識し楽しみながら取り組んでいきます。

逆に、くらしDIYをしているからこその出会いや得たものはありますか？

SNSを通じて様々な方と出会えたことです。似たようなことをやってる方が沢山いるので、失敗談や材料のこと、建築のこと、これから先のことも含めて色々なことを話すことができるのは大きいです。

建物に関する手順や強度は決まっており、それに沿って建設を進めないと危険であるため、似た者同士の繋がりを生かした情報交換ももちろんですが、SNS上でのプロや詳しい方からのコメントはありがたいです。

M'sさんのこれからの目標は一体なんでしょうか？

これからやりたいことはいっぱいあります。現在建設中の丸太小屋を建て終わったら、次は車の駐車スペースを作りたいです。あとは冒頭話したようにキャンプスペースも。

また、今は水道電気もなくトイレがないので、将来的にはトイレ小屋を建ててバイオトイレも作っていきたいです。

往復8時間もの時間をかけて自宅と山を行き来し、これからも続けられていくその情熱はどこから来ているのでしょうか？

興味を持って取り組めていることが大きいです。お金をかけて業者に建ててもらう方がクオリティは優れているかもしれないですが、自分で情熱を捧げているからこそ、今でも山に行く前日はワクワクするんです。

早く行きたくてドキドキしてなかなか眠れない……まるで遠足の前日みたいですね。

これまで自分が興味を持ったものにひたすら取り組んできたら、山の開拓・セルフビルドに出会うことができました。セルフビルドは、実際地味な作業が続くものの、私は毎回の作業も楽しく、朝日が昇ってから沈むまで夢中になっています。

今や人生のモチベーションとなっている山の開拓・セルフビルド。応援してくれる家族にも感謝しています。

終始M'sさんの情熱が伝わってきました。大人の秘密基地の完成を応援しています！